ru

Будівництво, нерухомість і інвестиції


Щоб бути конкурентоспроможним, нерухомість XXI століття повинна бути багатофункціональною, «розумною», бути частиною підходу сталого розвитку. Відділ нерухомості, будівництва та інвестицій Адвокатського об’єднання «URVISTA», що складається з досвідчених юристів, дотримується і впроваджує всі ці вимоги, надаючи своїм Клієнтам необхідний юридичний супровід і кваліфіковану підтримку.


Юристи та адвокати, які спеціалізуються в галузі будівництва, нерухомості та інвестицій, аналізують супутню документацію, супроводжують переговори, структурують угоди, перевірять контрагента та отримають всі необхідні дозволи. Що стосується лізингу, в нас є юристи, які спеціалізуються на комерційній, цивільній та спеціальній оренді, які покликані допомогти інвесторам і користувачам, як з точки зору індивідуальних консультацій, так і в процесі судових розглядів.

Наші адвокати також консультують покупців і продавців при укладанні угод у сфері купівлі-продажу об’єктів будівництва та нерухомості.

В часи фінансової нестабільності збільшуються випадки( шахрайства при укладанні угод з нерухомістю: приховування від покупця факту, що об’єкт нерухомості перебуває в іпотеці, заставі, під арештом, приховування  прав третіх осіб (сервітут, право малолітніх, неповнолітніх осіб на нерухомість, права одного із подружжя, співвласників, обтяження орендою), розробленні схеми свідомого не завершення будівництва новобудови)  і тощо. За-за того, що існує третя сторона, яка має право на об’єкт нерухомості, часто угода може бути оскаржена та визнана недійсною.

Саме тому, при проведенні угод з нерухомістю, ми радимо звертатися до нас, як к професіоналам на ринку супроводження операцій з нерухомістю. Ми розглянемо всі ризики, що приховує в собі об’єкт нерухомості, здійснимо всі необхідні перевірки «чистоти об’єкту», порадимо способи оптимізації податкових платежів за угодою, в тому числі, допоможемо повернути 1% пенсійного збору, що був сплачений при першій купівлі квартири, тощо.

Податкові консультації та допомога в операціях з нерухомістю

Ми консультуємо вітчизняних і міжнародних фахівців з нерухомості, забудовників і девелоперів, фонди, державні організації у сфері прямого та непрямого оподаткування (місцеві податки, ПДВ, реєстраційні збори, податки на прибуток тощо). Ми також надаємо необхідну підтримку у формуванні складних схем та форм інвестицій в нерухомість.

Фінансування нерухомості

Незалежно від того, чи є ви кредитором, позичальником або фінансовою установою, ми здійснюємо юридичну підтримку на всіх етапах вашого фінансового проекту, від підготовки фінансової документації, гарантій і забезпечення нерухомістю до створення фінансових структур (придбання або реструктуризації портфелів нерухомості, операцій щодо здійснення переводу, управління боргом, краудфандінга тощо).

Інвестиції і структурування нерухомості

Ми консультуємо компанії, інвестиційні фонди, банківські та фінансові групи з усіх питань, пов’язаних із веденням переговорів та реалізацією інвестицій в нерухомість. Ми присутні на всіх етапах вашої діяльності: придбання і продажу нерухомості або ріелторських компаній, надаємо консультації по структурі придбання, здійснюємо аутсорсинг активів, аналіз ризиків, здійснюємо захист ваших інтересів в Україні та за кордоном.

Наша команда пропонує правову підтримку для інвестиційних компаній в сфері нерухомості як в їхньому повсякденному управлінні, так і у виняткових інвестиційних операціях. Ми також допомагаємо вам у зборі коштів, придбанні і аутсорсингу портфелів нерухомості або у залученні нових гравців на ринок нерухомості.

Управління нерухомістю

Здійснюючи підтримку у сфері складання договорів та ведення переговорів про оренду, реструктуризації операцій, переоцінки орендних активів, ми також допомагаємо інвесторам і користувачам в їх судових справах (контроль орендної плати, виплат за виселення, поновлення та анулювання прав, відшкодовуються витрат і роботи тощо).

Будівництво і розвиток

Адвокатське об’єднання «URVISTA» консультує (складання договорів, моніторинг будівельних робіт, судові розгляди тощо) власників великих національних і міжнародних груп (власників, забудовників, орендодавців, орендарів) у процесі складних будівельних або ремонтних робіт (торгівельні та розважальні центри, готелі, логістичні склади, клініки, офісні і житлові будівлі), на кожному етапі їхнього проекту розвитку.

Наша команда також пропонує глобальну і стратегічну підтримку приватним і державним операторам, залученим в інфраструктурні проекти.

Ми підключаємося на будь-яких етапах будівельних і інвестиційних проектів, а також здійснюємо контроль за належним виконанням контрактів.

Оцінка нерухомості

Наші експерти з оцінки нерухомості проконсультують вас під час оцінки вашої власності і активів усіх типів. Вони можуть втрутитися у справи в операційному контексті (придбання, продаж за плату або передача в спадщину) для цілей оподаткування, а також в контексті аналізу потенціалу для переоцінки або в ситуації судового розгляду, експропріації, виселення тощо.