• Как выписать человека с жилья

Прописка в нашей стране, означает регистрацию проживания физического лица. Выписка из квартиры, либо другого жилья –  означает снятие с регистрации. Выписка и снятие с регистрации – идентичные понятия. Наличие прописки влияет на разнообразие процессов, без которых иногда невозможно оформить социальные блага, на которые претендует лицо. Так, без прописки невозможно обратиться в органы МСЕК для оформления группы инвалидности, также, не имея прописки можно получить отказ в приеме на работу. Но бывают случаи, когда необходимо оформить субсидию, а на жилой площади прописаны трудоспособные, фактически не проживающие там лица, что повлечет за собой отказ в назначение субсидии заявителю. Выходом из данной ситуации является выписка (снятие с регистрационного учета) лица, которое не проживает в месте прописки длительное время.

  • Добровольная или принудительная выписка физлица

Снятием с регистрации в Украине, с 2016 года занимаются органы местного самоуправления, центры предоставления админуслуг и сельские Советы.

Добровольное снятие лица с регистрации не является проблемой и реализуется им путем посещения органов, уполномоченных «выписывать/прописывать» граждан и подачей заявления о снятии с регистрации установленного образца. 

После снятия с регистрационного учета, физическое лицо обязано на протяжении одного месяца зарегистрировать новое место пребывания.

Если лицо добровольно отказывается выписываться, возможно прибегнуть к процедуре судебного урегулирования этого вопроса, предварительно обратившись к адвокату по гражданским делам. Адвокат поможет составить необходимое исковое заявление, потому что суды не выносят прямых решений о лишении прописки. В судебном производстве, для снятия лица с регистрации, решается требование о признании лица утратившим право пользования жильём. На основании такого решения суда, уполномоченные органы могут принудительно «выписать» с жилплощади.

  • Принудительно снятие лица с регистрации через судебный орган

Статьей   72 Жилищного кодекса Украины предусмотрено признание лица в судебном порядке, утратившим право пользования жилым помещением, если оно отсутствует в нем без уважительной причины свыше установленного срока. Это значит, что исключительно в судебном порядке можно признать лицо таким, которое утратило право пользоваться жильем. Постановленное об этом судебное решение, является основанием для снятия лица с регистрации. При этом, заинтересованное лицо самостоятельно подает решение суда в уполномоченный орган, который на его основании производит снятие с регистрации лица. Присутствия лица, которое снимается с регистрации, в исполнительных органах – не требуется.

Возникли проблемы с не желаемым жильцом? Обратитесь за помощью к адвокатам по семейным делам:

    Основания для выписки физического лица

    Физическое лицо снимается с регистрации на основании: 

    —  добровольного обращения в компетентный орган. Подписанного заявления о желании выписаться будет достаточно. 

    — решения суда о признании лица утратившим право пользования жильём.

    — решения суда о признании лица без вести отсутствующим.

    — свидетельства о смерти лица.

    • Снятие с регистрации по добровольному обращению физического лица

    Лицу, желающему добровольно сняться с регистрации, например, через центр предоставления административных услуг, достаточно прийти в указанный Центр, по электронной очереди попасть к специалисту, подписать необходимое заявление и получить подтверждение о снятии с регистрации. Для добровольного снятия с регистрационного учета в сельской местности, лицо обращается в Сельский совет, где путем подачи письменного заявления его выписывают с жилплощади. 

    • Снятие с регистрации на основании свидетельства о смерти

    Что б снять с регистрации умершего гражданина, необходимо в органах ЗАГСА получить свидетельство о смерти. Право на получение свидетельства о смерти имеют родственники умершего. Далее, в уполномоченный орган подается заявление о снятии лица с регистрации с приложением документа, удостоверяющего смерть лица и факт родства заявителя. 

    • Снятие с регистрации в судебном порядке

    Нередки случаи, когда жилье продано, а продавец, нарушая договорные условия, не снялся с регистрации, чем создал препятствия в реализации  прав собственника по использованию и распоряжению  преобретенным имуществом.

    В этом случае, необходимо использовать право  судебного  урегулирования спора, путем подачи иска о признании лица утратившим право на пользование жильем. 

    Истцом по таким исками  может выступать собственник недвижимого имущества или наймодатель (ЖЕК и пр.).

    В силу статьи 405 Гражданского кодекса Украины, член семьи собственника теряет право на использование жилья , если будет установлено его отсутствие на жилплощади более 1 года без уважительной причины. С потерей такого права – лицо  лишается  прописки (регистрации).

    Можно ли выписать несовершеннолетнего?

    Если родители или законные представители несовершеннолетних детей не снимают их с регистрационого учета добровольно, то возникает спор, который решается в исковом судебном производстве. Судебное разбирательство проходит исключительно при участии государственных органов, уполномоченных защищать права детей. Они подают отзыв на иск, который носит для суда рекомендательный характер. 

    • Выписка из приватизационного объекта

    Приватизированная квартира – это объект недвижимого имущества, пребывающий в частной собственности одного или нескольких лиц. В судебном порядке выписать из приватизированной квартиры возможно как члена семьи собственника так и другое зарегистрированное лицо,  которое более года не проживает  без уважительной причины на жилой площади. Под уважительной причиной нужно понимать:

    • Призыв в армию;
    • Временный выезд  , связанный  с характером работы,  обучением.
    • Перемещение ребенка на воспитание в детское учреждение.
    • Выезд по опекунским обязанностям;
    • Помещение нетрудоспособного лица в интернат;
    • Отъезд на лечение в профильное учреждение;
    • Пребывание под стражей  или в колонии.

    Выписка непроживающего на жилпрощади  человека

    Если лицо не проживает  на жилпрощади, собственник должен обращаться в суд для устранения препятствий, связанных с использованием и распоряжением собственным имуществом

    В качестве доказательной базы для суда, необходимым будет подтверждение факта непроживания человека в квартире. Для этого, суд принимает во внимание свидетельские показания, но может органичиться и составленным актом жильцов (соседей) которые подтвердят в нем факт непроживания  лица больше 1 года на жилпрощади истца. Решение суда о признании лица утратившим право пользования жильем, будет основанием для уполномоченного органа для его снятия с регистрационного учета.

    Какие документы нужны для подачи иска в суд

    Для подачи иска в суд, что б признать  лицо утратившим право пользования жильем, необходимо иметь:

    • Документ, подтверждающий право собственности истца на недвижимость, в которой зарегистрировано подлежащее выписке лицо (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности  и др).
    • Справка с места жительства истца (ЖЕК, КРЕП, квартальный комитет), с указанием регистрации членов семьи и их фактического проживания.
    • Акт о фактическом непроживании лица на жилплощади, подписаный жильцами и заверенный в ЖЕКе или квартальном комитете.
    • Ксерокопия паспорта и кода истца.
    • Квитанция об уплате судебного сбора.
    • Исковое заявления для суда и всех заявленных участников.

    Категория этих дел не является простой; залогом позитивного решения суда в этом вопросе, будет грамотно составленное исковое заявление и наличие четких  доказательств по делу. Именно участие в досудебном и судебном производстве адвоката, поможет быстро и без затягивания устранить нарушения прав собственника недвижимого имущества.

      Отправляя сообщение Вы соглашаетесь на обработку Ваших персональных данных нашей фирмой.