Сопровождение сделок с недвижимостью

Наши
ДОСТИЖЕНИЯ

Corporate INTL / 2021
Global Awards Winner 2021
Адвокат года по уголовным делам в Украине. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor magna.
Corporate INTL / 2021
Global Awards Winner 2021
Адвокат года по уголовным делам в Украине. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor magna.
Corporate INTL / 2021
Global Awards Winner 2021
Адвокат года по уголовным делам в Украине. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor magna.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью таят в себе множество нюансов и рисков для покупателя. Хороший на первый взгляд объект может на деле оказаться проблемным, из-за чего покупатель понесет убытки. Нередко также происходят ситуации, когда после оформления сделки покупатель теряет купленную недвижимость по причине недобросовестности продавца. Причем такие ситуации происходят как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В таких случаях единственный эффективный способ минимизировать риски и упростить себе жизнь – это заказать юридическое сопровождение сделки. 

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью предоставляет адвокатское объединение «Юрвиста». Мы предлагаем комплексную работу адвоката, направленную на защиту интересов клиента во время заключения сделки и после этого. Такой комплекс услуг начинается с тщательного правового анализа объекта недвижимости, анализа продавца или застройщика, и заканчивается изучением условий сделки купли-продажи на предмет возможных рисков для покупателя.

Зачем нужно сопровождение сделок с недвижимостью?

Необходимо понимать, что махинации с недвижимостью не являются редкостью. Практически каждый день можно услышать по новостям, как на очередной протест выходят обманутые дольщики, вложившие деньги в долевое строительство, и оставшиеся и без своих средств, и без обещанных квадратных метров. И наивно полагать, что риелтор или нотариус, подтверждающий сделку купли-продажи – это 100% защита, ведь риелторы работают от процента и имеют прямой интерес в сделке, а значит, они заинтересованы в том, чтобы состоялась. И даже честные нотариусы из-за большой загрузки не всегда вникают в суть, хотя и обязаны проверить недвижимость по реестрам. 

Самый простой вариант исключить риски – это обратиться за помощью к хорошему юристу по недвижимости, который не имеет интереса в сделке, а заинтересован только в защите интересов своего клиента. В отличие от брокеров и нотариусов, получающих свой процент после заключения сделки, юрист заинтересован в честной и безопасной сделке. Он сможет найти «подводные камни» и предотвратить покупку проблемных квадратных метров. 

Большинство простых людей заключают сделки с недвижимостью не так часто. Поэтому риски неоправданны. Лучше потратить небольшую сумму, составляющую копейки по сравнению с возможными финансовыми потерями, и нанять грамотного адвоката. С учетом стоимости сделок с недвижимостью, такая трата более чем оправдана.

Получи консультацию профессионального адвоката

Yesterday

now

Tomorrow

Потенциальные риски для покупателя

Существует огромное количество рисков при покупке недвижимости. Вот наиболее распространенные из них: 

  1. Наличие у застройщика неполного пакета документов или отсутствия разрешения на строительство. Также некоторые застройщики начинают строить дом и продавать в нем квартиры, хотя по бумагам дом оформлен как нежилой фонд. И бывают ситуации, когда переоформить его уже не получается. Несложно догадаться, что в минусе остаются только простые покупатели. 
  2. Есть открытый спор с третьими лицами или высокая вероятность такого спора. Например, у собственника квартиры могут быть споры с родственниками, которые так же претендуют на жилье. Такая недвижимость считается проблемной, и покупать ее не стоит. 
  3. Запутанная схема отчуждения, при которой существует риск возникновения сложностей с передачей имущества или вероятность того, что посредник просто пропадет. 
  4. Договор от лица продавца заключают мошенники, которые подделали документы и/или вступили в сговор с нотариусом. 
  5. Приобретение недвижимости с долгами. 
  6. Однобокий договор, по которому застройщик оставляет себе возможность без каких-либо санкций затягивать строительство и не сдавать объект в эксплуатацию. В некоторых случаях он и вовсе может отказаться от строительства, а покупателей потом ждут долгие судебные разбирательства.

Какие услуги входят в сопровождение сделок с недвижимостью?

АО Urvista предлагает такие услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:

  • Проверка документов на недвижимость;
  • Проверка продавца или застройщика;
  • Изучение проекта договора купли-продажи;
  • Участие юриста при подписании договора, изучение договора на предмет пунктов, которые противоречат интересам клиента;
  • Согласование условий договора с другой стороной;
  • Юридическая проверка разрешающих документов застройщика;
  • Участие в судебных разбирательствах при рассмотрении споров с недвижимостью.

Консультация со специалистом

Задать все имеющие вопросы и узнать о нюансах сопровождения сделок с недвижимостью вы можете на индивидуальной консультации с нашим специалистом. Записаться на консультацию можно онлайн на сайте, выбрав подходящий для себя день и время.

Почему для сопровождения сделок с недвижимостью выбирают Urvista?

У нас вы можете заказать как комплекс услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, так и отдельно интересующие вас услуги. У нас работают лучшие адвокаты по недвижимости, которые за свою карьеру сопроводили огромное количество сделок с недвижимостью и помогли сотням клиентов.

0 / 5. 0

Оценок нет

Отзывы на мобильном

Наши
НАГРАДЫ

Адвокатское обеднение «URVISTA» получило премию AI Legal Awards в номинации лучшая юридическая консалтинговая фирма в сфере торговли и дистрибуции в Украине.
Адвокатское обеднение «URVISTA» получило премию AI Legal Awards в номинации лучшая юридическая консалтинговая фирма в сфере торговли и дистрибуции в Украине.
Адвокатское обеднение «URVISTA» получило премию AI Legal Awards в номинации лучшая юридическая консалтинговая фирма в сфере торговли и дистрибуции в Украине.

Публикации
В ТЕМУ

Ключевые
КОНТАКТЫ

Как мы работаем

Звонок
или заявка

Консультация
и анализ документов

Подписание
договра

Представительство интересов Клиента

Достижение
результата

Отзывы клиентов об услуге

Популярные поросы (FAQ)

Стоит ли тратить деньги на юридическое сопровождение сделки, ведь случаи мошенничества происходят не так часто?

В разрезе суммы сделки стоимость адвоката крайне низкая. К тому же нужно понимать, что стоимость предварительной проверки и сопровождения сделки всегда дешевле услуг адвоката для защиты прав в суде.

На самом деле, если не изучать вопрос с юридической точки зрения, определить проблемную недвижимость не так просто. Явные признаки того, что с объектом могут возникнуть проблемы – это его низкая стоимость (более чем на 5% ниже рыночной цены), а также спешка владельца с заключением сделки купли-продажи. Но низкая цена и спешка владельца не всегда означают обман, иногда люди действительно хотят быстрее избавиться от имущества, например, для переезда. Именно поэтому лучше не гадать, а воспользоваться услугой по сопровождению сделки.

В большинстве случаев сопровождение сделки длится до 3-х дней, но по желанию клиента этот срок может быть сокращен.

Остались вопросы?

Не откладывай и запишись онлайн на консультацию

Получи консультацию профессионального адвоката

Yesterday

now

Tomorrow