Прописка в нашей стране, означает регистрацию проживания физического лица. Выписка из квартиры, либо другого жилья – означает снятие с регистрации. Выписка и снятие с регистрации – идентичные понятия. Наличие прописки влияет на разнообразие процессов, без которых иногда невозможно оформить социальные блага, на которые претендует лицо.
Так, без прописки невозможно обратиться в органы МСЕК для оформления группы инвалидности, также, не имея прописки можно получить отказ в приеме на работу. Но бывают случаи, когда необходимо оформить субсидию, а на жилой площади прописаны трудоспособные, фактически не проживающие там лица, что повлечет за собой отказ в назначение субсидии заявителю.
Выходом из данной ситуации является выписка (снятие с регистрационного учета) лица, которое не проживает в месте прописки длительное время.
Снятием с регистрации в Украине, с 2016 года занимаются органы местного самоуправления, центры предоставления админуслуг и сельские Советы.
Добровольное снятие лица с регистрации не является проблемой и реализуется им путем посещения органов, уполномоченных «выписывать/прописывать» граждан и подачей заявления о снятии с регистрации установленного образца.
После снятия с регистрационного учета физическое лицо обязано на протяжении одного месяца зарегистрировать новое место пребывания.
Если лицо добровольно отказывается выписываться, возможно прибегнуть к процедуре судебного урегулирования этого вопроса, предварительно обратившись к адвокату по гражданским делам. Адвокат поможет составить необходимое исковое заявление, потому что суды не выносят прямых решений о лишении прописки.
В судебном производстве, для снятия лица с регистрации, решается требование о признании лица утратившим право пользования жильём.
На основании такого решения суда, уполномоченные органы могут принудительно «выписать» с жилплощади.
Статьей 72 Жилищного кодекса Украины предусмотрено признание лица в судебном порядке, утратившим право пользования жилым помещением, если оно отсутствует в нем без уважительной причины свыше установленного срока. Это значит, что исключительно в судебном порядке можно признать лицо таким, которое утратило право пользоваться жильем.
Постановленное об этом судебное решение, является основанием для снятия лица с регистрации. При этом, заинтересованное лицо самостоятельно подает решение суда в уполномоченный орган, который на его основании производит снятие с регистрации лица.
Присутствия лица, которое снимается с регистрации, в исполнительных органах – не требуется.
Физическое лицо снимается с регистрации на основании:
Лицу, желающему добровольно сняться с регистрации, например, через центр предоставления административных услуг, достаточно прийти в указанный Центр, по электронной очереди попасть к специалисту, подписать необходимое заявление и получить подтверждение о снятии с регистрации. Для добровольного снятия с регистрационного учета в сельской местности, лицо обращается в Сельский совет, где путем подачи письменного заявления его выписывают с жилплощади.
Что б снять с регистрации умершего гражданина, необходимо в органах ЗАГСА получить свидетельство о смерти. Право на получение свидетельства о смерти имеют родственники умершего. Далее, в уполномоченный орган подается заявление о снятии лица с регистрации с приложением документа, удостоверяющего смерть лица и факт родства заявителя.
Нередки случаи, когда жилье продано, а продавец, нарушая договорные условия, не снялся с регистрации, чем создал препятствия в реализации прав собственника по использованию и распоряжению приобретенным имуществом.
В этом случае необходимо использовать право судебного урегулирования спора, путем подачи иска о признании лица утратившим право на пользование жильем.
Истцом по таким исками может выступать собственник недвижимого имущества или наймодатель (ЖЕК и пр.).
В силу статьи 405 Гражданского кодекса Украины, член семьи собственника теряет право на использование жилья , если будет установлено его отсутствие на жилплощади более 1 года без уважительной причины. С потерей такого права – лицо лишается прописки (регистрации).
Если родители или законные представители несовершеннолетних детей не снимают их с регистрационного учета добровольно, то возникает спор, который решается в исковом судебном производстве. Судебное разбирательство проходит исключительно при участии государственных органов, уполномоченных защищать права детей. Они подают отзыв на иск, который носит для суда рекомендательный характер.
Приватизированная квартира – это объект недвижимого имущества, пребывающий в частной собственности одного или нескольких лиц. В судебном порядке выписать из приватизированной квартиры возможно как члена семьи собственника так и другое зарегистрированное лицо, которое более года не проживает без уважительной причины на жилой площади. Под уважительной причиной нужно понимать:
Если лицо не проживает на жилплощади, собственник должен обращаться в суд для устранения препятствий, связанных с использованием и распоряжением собственным имуществом.
В качестве доказательной базы для суда, необходимым будет подтверждение факта не проживания человека в квартире. Для этого, суд принимает во внимание свидетельские показания, но может ограничиться и составленным актом жильцов (соседей) которые подтвердят в нем факт не проживания лица больше 1 года на жилплощади истца.
Решение суда о признании лица утратившим право пользования жильем, будет основанием для уполномоченного органа для его снятия с регистрационного учета.
Для подачи иска в суд, что б признать лицо утратившим право пользования жильем, необходимо иметь:
Категория этих дел не является простой; залогом позитивного решения суда в этом вопросе, будет грамотно составленное исковое заявление и наличие четких доказательств по делу. Именно участие в досудебном и судебном производстве адвоката, поможет быстро и без затягивания устранить нарушения прав собственника недвижимого имущества.
