ru

    УПЛАЧЕННЫЙ ПРИ ПЕРВОЙ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ...


    11/ Ноябрь

    УПЛАЧЕННЫЙ ПРИ ПЕРВОЙ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 1% СБОРА В ПЕНСИОННЫЙ ФОНД МОЖНО ВЕРНУТЬ!

    ПО ЗАКОНУ. При оформлении сделки купли-продажи недвижимости нотариус требует от продавца и покупателя квитанции об уплате необходимых взносов. Среди них – взнос в Пенсионный фонд в размере 1% от стоимости жилья. Об этом говорится в статье 4 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование». 

    В этом же законе, а именно – в пункте 9 статьи 1, говорится, что плательщиками сбора на обязательное государственное пенсионное страхование являются предприятия, учреждения и организации независимо от форм собственности и физические лица, приобретающие недвижимое имущество, за исключением: 

    1. государственных предприятий; 

    2. учреждений и организаций, приобретающих недвижимое имущество за счет бюджетных средств; 

    3. учреждений и организаций иностранных государств, пользующихся иммунитетами и привилегиями в соответствии с законами и международными договорами Украины, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины; 

    4. граждан, приобретающих жилье и пребывающих в очереди на получение жилья или приобретающих жилье впервые.

    Таким образом, если вы приобрели жилье впервые, вы имеете право на возврат безосновательно уплаченного сбора.

    Нотариусам, конечно, известно, что Законом предусмотрено освобождение от уплаты сбора, но не смотря на эту норму, до сих пор не реализован механизм подтверждения статуса покупателя, как такового, который приобретет жилье впервые. Но, так как нотариус не может оформить сделку, пока взнос в пенсионный фонд не будет оплачен, а вернуть свои деньги можно будет исключительно через суд.

    Тот факт, что государство не обеспечило реализацию предусмотренного законом права, не лишает граждан права требовать возврата безосновательно уплаченного сбора. Вводя определенный механизм правового регулирования отношений государство обязано обеспечить его реализацию.

    Для подачи иска в суд необходимо собрать определённый пакет документов и провести подготовительные действия. Так, адвокату необходимо будет предоставить платёжный документ, подтверждающий уплату вами сбора в Пенсионный фонд, направить требование о возврате уплаченного сбора, в адрес подразделения пенсионного фонда, на реквизиты которого была проведена оплата, а также направить адвокатские запросы в орган регистрации прав собственности на недвижимое имущество (регистрационная служба и БТИ).

    Практика судов по данной категории дел сегодня достаточно устоявшаяся и однозначная, а подготовить иск вам помогут адвоката «URVISTA».  

    И помните, отсутствие возможности Пенсионного фонда Украины и его территориальных отделений установить приобретение жилья конкретным лицом впервые, не может относиться в вину лицу, поскольку порядок выполнения законодательно закрепленных норм не определен, то такая неспособность не может влиять на нарушение прав граждан, которые наделены такими правами.

    Для получения консультации по вашему делу, а также для достижения положительного результата в максимально короткие сроки, лучше всего заручиться поддержкой опытных адвокатов. 

    Просмотров: 19