ru

    Строительство, недвижимость и инвестиции


    Чтобы быть конкурентоспособным, недвижимость XXI века должна быть многофункциональной, «умной», являться частью подхода устойчивого развития. Адвокатское объединение «URVISTA», состоящее из опытных адвокатов, юристов и консультантов, соблюдает и внедряет все эти требования, предоставляя своим Клиентам необходимое юридическое сопровождение и квалифицированную поддержку.

    Юристы и адвокаты, специализирующиеся в области строительства, недвижимости и инвестиций, анализируют сопутствующую документацию, сопровождают переговоры, структурируют сделку, проверят контрагента и получат все необходимые разрешения. Что касается лизинга, у нас есть юристы, специализирующиеся на коммерческой, гражданской и специальной аренде, которые призваны помочь инвесторам и пользователям, как с точки зрения индивидуальных консультаций, так и в процессе судебных разбирательств.

    Наши адвокаты также консультируют покупателей и продавцов при заключении сделок в сфере купли-продажи объектов строительства и недвижимости.

    Во времена финансовой нестабильности учащаются случаи мошенничества при заключении сделок с недвижимостью: скрытие от покупателя факта, что объект недвижимости находится в ипотеке, залоге, под арестом; скрытие прав третьих лиц (сервитут, право малолетних, несовершеннолетних детей на недвижимость, права супругов, совладельцев, обременение арендой), разработанные сознательные схемы не завершения строительства новостроя) и прочее. Из-за того, что существует третья сторона, которая имеет право на объект недвижимости, часто сделка может быть оспорена и признана недействительной.

    Именно поэтому, при проведении сделок с недвижимостью, мы советуем обращаться к нам, как к профессионалам на рынке сопровождения операций с недвижимостью. Мы рассмотрим все риски, которые скрывает в себе объект недвижимости, осуществим необходимые проверки «чистоты объекта», посоветуем способы оптимизации налоговых платежей по сделке, в том числе, поможем  вернуть 1% Пенсионного сбора, уплаченного при первой покупке квартиры,  прочее.

    Налоговые консультации и помощь в сделках с недвижимостью

    Мы консультируем отечественных и международных специалистов по недвижимости, застройщиков и девелоперов, фонды, государственные организации, в сфере прямого и косвенного налогообложения (местные налоги, НДС, регистрационные сборы, налоги на прибыль и т.п.). Мы также оказываем поддержку в оформлении сложных схем и форм инвестиций в недвижимость.

    Финансирование недвижимости

    Независимо от того, являетесь ли вы кредитором, заемщиком или финансовым учреждением, мы осуществляем юридическую поддержку на всех этапах вашего финансового проекта, от подготовки финансовой документации, гарантий и обеспечения недвижимостью до создания финансовых структур (приобретения или реструктуризации портфелей недвижимости, переводных операций, управления долгом, краудфандинга и т.п.).

    Инвестиции и структурирование недвижимости

    Мы консультируем компании, инвестиционные фонды, банковские и финансовые группы по всем вопросам, связанным с ведением переговоров и реализацией инвестиций в недвижимость. Мы присутствуем на всех этапах вашей деятельности: приобретении и продажи недвижимости или риэлторских компаний, предоставляем консультации по структуре приобретения, осуществляем аутсорсинг активов, анализ рисков, производим защиту ваших интересов в Украине и за рубежом.

    Наша команда предлагает правовую поддержку для инвестиционных компаний в сфере недвижимости как в их повседневном управлении, так и в их исключительных инвестиционных операциях. Мы также помогаем вам в сборе средств, приобретении и аутсорсинге портфелей недвижимости или в привлечении новых игроков на рынок недвижимости.

    Управление недвижимостью

    Осуществляя поддержку в сфере составления договоров и ведения переговоров об аренде, реструктуризации операций, переоценки арендных активов, мы также помогаем инвесторам и пользователям в их судебных вопросах (контроль арендной платы, выплат за выселение, возобновление и аннулирование прав, возмещаемые расходы и работы и т.п.).

    Строительство и развитие

    Адвокатское объединение «URVISTA» консультирует (составление договоров, мониторинг строительных работ, судебные разбирательства и т.п.) владельцев крупных национальных и международных групп (владельцев, застройщиков, арендодателей, арендаторов) в процессе сложных строительных или ремонтных работ (торговые и развлекательные центры, гостиницы, логистические склады, клиники, офисные и жилые здания), на каждом этапе их проекта развития.

    Наша команда также предлагает глобальную и стратегическую поддержку частным и государственным операторам, вовлеченным в инфраструктурные проекты.

    Мы подключаемся на любых этапах строительных и инвестиционных проектов, а также осуществляем контроль за надлежащим выполнением контрактов.

    Оценка недвижимости

    Наши эксперты по оценке проконсультируют вас при оценке вашей собственности и активов всех типов. Они могут вмешаться в операционном контексте (приобретение, продажа за плату или передача в наследство) для целей налогообложения, а также в контексте анализа потенциала для переоценки или в ситуации судебного разбирательства, экспроприации, выселения и т.п.