Одними из законных способов передачи прав собственности на имущество в Украине являются завещание и договор дарения. Между этими двумя документами есть немало различий, и многие люди не знают, какой из способов передачи собственности выбрать, и какие существуют риски для первичного собственника имущества. Попробуем в этом всем разобраться. 

Особенности завещания 

Завещание является односторонней сделкой. Другими словами, оно зависит исключительно от воли наследодателя, в то время как дарственная является двухсторонней сделкой и требует воли обеих сторон. 

Составление, подписание и нотариальное удостоверение завещания, до момента смерти наследодателя, не влечет за собой никаких правовых последствий. Право собственности на наследуемое имущество переходит к наследнику только спустя полгода со дня смерти наследодателя. При этом срок вступления в наследство может быть существенно увеличен, если появятся другие наследники, которые не согласны с завещанием. Они имеют право обратиться в суд.  

Согласно статье 1241 Гражданского кодекса Украины есть ряд наследников, которые должны получить свою долю в наследстве, вне зависимости от завещания. Это несовершеннолетние и недееспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители, а также нетрудоспособная вдова (вдовец). Если такие наследники не указаны в завещании, то они все равно могут получить 50% от полагающегося им по закону наследства. 

Одной из главных особенностей завещания является то, что оно может быть оформлено и отменено в любое время. Завещатель может менять свои решения, переписывая завещание любое количество раз (главное – заверять документ нотариально). При всем этом собственник сохраняет контроль над своим имуществом до самой смерти, что дает ему определенные гарантии. Помимо прочего, можно составить тайное завещание, о содержании которого наследники узнают одновременно только после смерти завещателя. 

С помощью завещания наследодатель может передать права на свое имущество третьим лицам, которые по закону не могли бы на него претендовать. 

Завещание может составлять не один человек. Законом предусмотрено составление совместного завещания супругами, в котором они определяют круг лиц, которые получат их общее имущество после их смерти. После смерти одного из супругов право собственности на имущество переходит второму супругу. А когда оба супруга умирают, то право на наследование имущества переходит к лицам, указанным в завещании. Составить завещание или дарственную вам поможет профессиональный адвокат по наследству АО Urvista.

    Преимущества и недостатки договора дарения

    Дарственная требует личного согласия сторон отдать и принять имущество на безвозмездной основе. Простые договора дарения могут заключаться в устной и свободной письменной форме. Если речь идет о недвижимом имуществе, например, квартире или даче, то необходимо нотариальное заверение и регистрация такого договора. Только в таком случае он будет иметь силу. У договора дарения есть несколько безусловных плюсов: одаряемый сразу становится собственников имущества, и он может по своему усмотрению распоряжаться подаренным имуществом, вне зависимости от воли первоначального собственника. 

    К минусам дарственной можно причислить:

    • Даритель не может устанавливать никакие ограничения, обязательства или условия на имущество, которое он передает;
    • Если даритель со временем изменит свое решение, то ему вряд ли удастся оспорить договор в суде, только если для этого нет веских причин;
    • Текст договора дарения нельзя скрыть от получающего дар, ведь он становится собственником имущества сразу после подписания договора. 

    Какие основные различия между дарственной и завещанием?

    Договор дарения и завещание имеют множество отличий. Главное из них заключается в том, что при составлении завещания права собственности переходят к наследнику только после смерти наследодателя. А при составлении дарственной сторона, получающая дар, сразу становится новым собственником без каких-либо условий или ограничений. 

    Для первоначального собственника имущества завещание дает большую вариативность. Во-первых, он может скрыть от окружающих содержание завещания, тем самым не вызывая споры и разногласия в семье. Во-вторых, завещатель в любой момент может изменить свое решение и составить новое завещание, которое отменит предыдущее. В-третьих, он остается собственником имущества до момента своей смерти, что исключает различные непредвиденные ситуации. 

    Что выбрать: договор дарения или завещание? 

    Завещание – это большая свобода действий для наследодателя. Он имеет составить одно или несколько завещаний, указать любое количество наследников, завещать как все свое имущество, так и его часть. При этом завещатель имеет возможность изменить свое мнение и переписать завещание. 

    В свою очередь договор дарения отменить практически нереально, если только для этого нет очень веских причин. Одной из таких причин может стать доказанная недееспособность первичного собственника при составлении дарственной. Дарственную нельзя заключать, если нет уверенности в порядочности одаряемого, в противном случае могут возникать неприятные ситуации. Например, бывают случаи, когда дарится жилье близкому родственнику, а он вместо благодарности просто выгоняет бывшего владельца на улицу. 

    Для первичного собственника завещание является более безопасным вариантом, ведь право собственности на имущество переходит к наследникам только после его смерти. Но при этом завещание можно оспорить в суде, если для этого есть основания.

    Нет универсального решения, какому из этих двух договоров отдать предпочтение. Каждая ситуация уникальна и индивидуальна, поэтому многое зависит от обстоятельств. Выбирая способ передачи прав на имущество, нужно исходить из имеющейся ситуации, полагаться на букву закона и морально-деловые качества получателей наследства. Обращайтесь к профессионалам, для решения ваших юридических вопросов:

      Отправляя сообщение Вы соглашаетесь на обработку Ваших персональных данных нашей фирмой.